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成都郫縣西溪里售樓中心及樣板房設計
來源: | 作者:caichi | 發布時間: 2019-12-27 | 558 次瀏覽 | 分享到:
成都售樓部設計方案,現代風格簡約。西溪里別院

成都西溪里售樓部建筑設計外觀方案,一開始做成異形流動空間,由于不太符合樓盤的新亞洲風格,便開始做方案二創造,沒有深化只是給出一個草圖意向,這個方案也是設計師比較喜歡,并且獨特的方案,方案二是把低矮的功能空間放到后面,把超高氣勢的沙盤展示前置,做成玻璃盒子,水平式和站立式兩個建筑體結合的形式,右邊入口是獨立的建筑體,功能是觀影,大屏幕投影播放宣傳了解樓盤信息后,再打開門,進入沙盤大廳,然后到功能接待,洽談等等。由于這個方案比較超前,施工難度不低。于是轉向第三方案,從傳統建筑提取邏輯形式,A:B:A的設計形式。展開了深入設計……








售樓部設計一層平面圖

售樓部平面圖二層


成都售樓部設計實景圖,手機拍攝




售樓部建筑設計外觀



設計資料





西溪里別院展示區

方案規劃及施工圖設計任務書

 

 

    

 

 

 

 

 

一、 總則

二、 項目概況

三、 規劃要求、設計內容

四、 銷售中心方案設計要求

五、 成果文件要求

 

 

 


一、總則

本設計任務書適用于西溪里別院示銷售中心方案設計工作及其設計成果文件編制。設計成果文件的編制內容及深度除符合國家及地方相關規定外,還須滿足甲方及相關政府職能部門審查要求。

本任務書的解釋權屬成都森宇園林工程有限公司。

 

二、項目概況

1-1、 項目名稱:西溪里別院展示銷售中心。

1-2、 工程地點:中國.四川.成都.郫都區古城鎮馬街2、3、8組。

1-3、 項目資料:本地塊總用地面積26592.97㎡,總建筑面積76847.54m2,容積率2.0。

1-4、 周邊環境:項目用地位于成都市郫都區古城鎮馬街村,項目緊鄰蜀源大道(沙西線),西側靠近郫彭路,南側靠近第二繞城高速,距離三道堰火車站三公里。

 

三、 設計內容、設計范圍:

設計要求:1、銷售中心外觀要具有一定的體量感及震撼性。

          2、銷售中心退沙西線50米。

          3、展示區的景觀設計與建筑結合考慮,相得益彰。

4、設計內容包括規劃方案和建筑方案設計前期、規劃建筑方案設計、施工圖設計及圖紙審查全過程設計(含結構水電暖通幕墻設計)。設計人需配合報建。

5、售樓部及住宅樣板間精裝修設計包括軟裝設計。

6、銷售中心和樣板房注意設計的效果氛圍,空間布置的集約性、合理性,設備、設施品牌適應性,工程采集的合理性,成本合適性等方面。

7、甲方提供的圖紙資料中涉及相關水、電、氣、消防、通風等相關內容安裝點位的布置應在設計中充分考慮。

8、設計人提供施工圖成果文件和軟裝成果清單的同時向發包人提供主要材料采購平臺資源,并提供圖冊及供應商聯絡方式及市場參考價格。

設計范圍:1、展示區范圍(銷售中心及景觀園林)約7100m2。其中,與售樓部相鄰區域打造四環精品綠化(需要重點打造,先進景觀示范互動區,再進銷售中心,強調體驗感和賣點),面積約為4300m2,與小區大門相鄰區域打造簡易綠化,面積約為2800m2。兩個綠化之間統一規劃,協調過渡。

2、住宅樓樣板間2號樓A1戶型建筑面積88.36m2、A2戶型建筑面積108.95m2。

設計內容:

規劃設計和建筑方案設計前期

1)區域位置圖

2)基地現狀圖

3)展示區概念設計構思

4)總圖規劃分析

5)總平面圖

6)效果展示透視圖若干

7)前期分析圖

規劃建筑方案設計

1)設計說明及主要經濟技術指標

2)單體、樣板間、景觀效果圖透視圖若干

3)功能分區示意圖

4)單體平立剖面圖

5)單體容量分析圖

6)單體交通流線分析圖

7)景觀環境設計深化設計

施工圖設計階段

1)設計說明書

2)設計圖紙

3)總平面圖

4)景觀深化設計施工圖

5)銷售中心各專業施工圖紙

6)樣板間各專業施工圖紙

7)其他滿足施工圖深度要求的圖紙

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